¿Qué es un contrato de administración de inmueble?

¿QUE ES UN CONTRATO DE ADMINISTRACION DE INMUEBLE?

Se trata de un contrato privado entre el propietario de un inmueble y un corredor inmobiliario, se trata de un contrato que está determinado en materia civil dentro del ordenamiento jurídico colombiano.

En este caso las personas tienen la posibilidad de llegar a un acuerdo con un profesional para que administre una o varias propiedades en representación del propietario por ausencia, no vive en la zona, no cuenta con el tiempo o sencillamente no se quiere encargar del tema debido a innumerables ítems periódicos  que implica la administración de un inmueble.

En dicho contrato se estipulara cada una de las obligaciones contractuales a las que se está obligando tanto el propietario como el arrendador, la relación  de gestión que debe de realizar el arrendador para lograr el objetivo, incluyendo la promoción y publicación que debe de ejercer la inmobiliaria o el arrendador, que en este caso sería arrendar adecuadamente el inmueble a unos clientes idóneos y con una buena oferta en el pago del canon de arrendamiento que se encuentra a la vanguardia del mercado y beneficie tanto a arrendatario como a propietario, generando para ambos una relación de beneficio, de una vida tranquila para el arrendatario y una renta mensual para el propietario.

¿Qué debe de contener un contrato de administración?

• Identificación de ambas partes, entendiendo que son capaces legalmente para la firma del contrato.
• Fechas en las cuales se va a ejecutar el contrato, cuando inicia y cuando termina.
• Reconocimiento del inmueble o de los inmuebles que se entregaran en administración.
• Destino para el cual se va dar uso de las viviendas en este caso.
• Cuáles son las responsabilidades y facultades del arrendador y cuáles son las responsabilidades del arrendador.
• Valor que se va cancelar por los servicios de administración, la forma en que va ser cancelado y cada cuanto tiempo se va hacer el mismo.
• Responsabilidad y reclamaciones con terceros.
• Exposición de consecuencias judiciales, por incumplimiento del contrato por alguna de las partes.
• Condiciones de prorrogas y tiempos estipulados para dar por terminado.

Todo lo anterior regulado por la ley de arrendamiento, Ley 820 de 2003 de arrendamiento de inmuebles.

Si tienes alguna otra duda al respecto, comunícate con nosotros al 300 814 4425.

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AUTOR: ALEJO CASAS.

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